Achèvement d’opérations immobilières en difficulté

Comment solutionner un dossier contentieux immobilier complexe ? Qui va terminer l'opération suspendue suite à la carence du maitre d'ouvrage ? Comment est financé l'achèvement et quelles en sont les différentes étapes ?

Ces situations délicates exigent une grande expérience. DUCATEL a développé, depuis plus de 20 ans, une maîtrise pluridisciplinaire, unique en son genre, sur les aspects techniques, juridiques, judiciaires, administratifs, financiers et humains de la reprise d'opérations immobilières. Le statut juridique et le périmètre d'intervention de DUCATEL s’adaptent selon la nature de l’opération :

Sur les programmes en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), pour lesquels la GFA (Garantie Financière d'Achèvement) est mise en oeuvre ou susceptible de l'être, DUCATEL dispose de l'expérience et des références requises au titre des dispositions de la loi Elan pour être nommé administrateur ad hoc.
Sur les lotissements pour lesquels la GAT (Garantie d'Achèvement des Travaux) est mise en oeuvre ou susceptible de l'être, DUCATEL intervient en qualité de Maître d'Ouvrage de Substitution.

Notre accompagnement en 3 phases

1. Diagnostic

- Collecte des pièces du dossier auprès de tous les intervenants
- Constatations sur site, déclenchement éventuel d’investigations et/ou d'expertises
- Concertation avec les parties prenantes
- Bilan technique et juridique des désordres affectant les ouvrages
- Description des travaux nécessaires
- Présentation d’un bilan financier d’achèvement
- Répartition des contributions
- Appel d’offres, négociations et signatures des pièces marchés

2. Travaux

3. Achèvement

Achèvement d’opérations immobilières en difficulté

Notre accompagnement en 3 phases

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